28 Mai

Devez-vous accepter si on vous fait une offre d’achat pour votre appartement en vente à La Rochelle

Vous êtes prêt à vendre votre appartement à La Rochelle et vous avez confié cette mission à une agence immobilière ? Excellente idée ! Elle saura vous guider pas à pas dans ce processus. Et comme votre agence immobilière vous l’expliquera, oui, vous êtes lié à la première offre « au prix ». En clair, vous êtes contraint d’accéder à la demande faite par un acheteur si celui-ci propose d’acheter votre appartement de La Rochelle au prix que vous avez fixé. Pourquoi ? Parce que vous avez signé avec une agence immobilière un mandat de vente avec un prix indiqué dessus. Vous avez donc en quelque sorte exprimé votre souhait, et mandaté une agence pour qu’elle vende à ce prix. Vous devez donc vous y tenir si le futur acquéreur ne vous en propose pas moins ! Question de bon sens, non ? En revanche, s’il vous adresse une offre en dessous du prix, là, vous êtes libre de ne pas être d’accord et de refuser son offre. Vous pouvez aussi choisir de faire une contre-proposition rendant caduque l’offre initiale. Chacun des protagonistes se retrouve alors libéré de toute obligation contractuelle.

Dans le cas où vous acceptez le prix proposé, on dit que la vente est formée. L’acceptation doit être écrite. La prochaine étape, c’est la signature du compromis de vente.

De quelle façon l’offre d’achat engage-t-elle aussi l’acheteur
Dès lors que vous avez accepté les conditions de son offre, l’acheteur est engagé dans le processus. Il ne pourra plus, en effet, se désister et renoncer à acheter votre appartement de La Rochelle. La vente devient ferme. Et s’il décidait tout de même de changer d’avis, vous seriez en droit de lui réclamer des dommages et intérêts.

C.V. / Bazikpress © Aygul Bulté

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