30 Mai

C’est le moment de concrétiser l’achat d’une maison en vente plus grande à La Rochelle

S’il s’agit indiscutablement du moment d’acheter, c’est aussi le temps pour ceux qui sont déjà propriétaires à La Rochelle, de vendre. Cependant, vous n’aimeriez pas vous retrouver à la rue, comme c’est compréhensible… Mais soyez rassuré, ce n’est pas ce qu’on vous propose. La bonne nouvelle est que si vous vendez aujourd’hui, vous profiterez d’un marché immobilier dynamique en vendant votre logement dans des délais raisonnables, à condition toutefois qu’il soit estimé au bon prix, profitant ainsi de la tendance baissière des taux, ce qui vous permettra d’acheter plus grand avec un effort financier moindre. Et oui, vous pouvez déjà imaginer acheter votre future maison, d’une surface plus importante, à La Rochelle, à un taux bien inférieur à ceux proposés ces dernières années. Et si vous en avez besoin, vous pourrez même emprunter sur une durée plus longue !

En effet, en 8 ans, la capacité d’emprunt pour 1 000 € par mois sur 20 ans a augmenté de près de 40 %, passant de 151 000 € en 2008 au moment où les taux étaient à 5 %, à 207 000 € aujourd’hui. Prenons un exemple : un couple ayant acheté un appartement de 60 m² à 200 000 € en 2007 rembourse actuellement 1 211 € de mensualité à 4 % sur 20 ans. Il peut le revendre aujourd’hui 250 000 € avec un capital restant dû à la banque de 130 000 €. Pour racheter une maison de 90 m² à 380 000 €, il a besoin d’emprunter 260 000 € à 1,5 % sur 20 ans (hors frais de notaire, garantie…) soit une mensualité de 1 255 €. Il aura donc 30 m² et deux pièces de plus pour 44 € par mois ! Si la durée du prêt est de 25 ans avec un taux à 1,75 %, la mensualité sera de 1 070 € soit 141 € de moins, de quoi inclure dans le financement les différents frais annexes.

C.V. / Bazikpress © arsdigital

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